19-03-09

Isolatie en chape

Voor isolatie en Chape doen we een beroep op Chapewerken Ivo Van Dooren uit Rijkevorsel. Volgens VloerderJP op het bouwinfo forum is er geen betere in de verre omtrek. En een vloerder kan het weten want de kwaliteit van zijn werk hangt in grote mate af van de kwaliteit van de chape.

Voor de vloersilatie werken we met gespoten PUR op de gelijkvloers en boven de doorrit en op de verdiepen is er gekozen voor Tremblex. Dit is uitgevoerd door Isotrie in opdracht van Ivo Van Dooren.

 

Dit is een stuk met veel buizen voor 't stofzuigen :

 

ch2

 

Dit is een proper gestofzuigde living :

ch1

Spuiten van de PUR :

ch3

Halve living gedaan :

ch4

 

Alles zeer proper afgaplakt :

ch43

De 2 vrachtwagens van Isotrie (1 voor de Tremblex, 1 voor de PUR)

ch44

De dag na 't spuiten zijn de mannen van Ivo Van Dooren begonnen met de voorbereiding voor de chapewerken :

ch5

zwelband geplaatst :

ch5-5

Chape met netten :

ch6

Live chape gelijk trekken :

ch7

chape klaar :

ch8

ch9

 

ch10

22:38 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (2) |  Facebook |

08-02-09

CV ketels

Ik heb gekozen voor de condenserende ketels van Vaillant 296 VCW plus.

Deze zijn heel redelijk qua prijs + compact + hoog rendement.

CV ketel van het eerste appartement is volledig aangesloten :

CV

 

2e ketel geplaatst  + je ziet ook de afgewerkte zekeringskast :

CV-elec1

 

 

16:24 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

30-12-08

Vooraanzicht met ramen

Recent vooraanzicht :

vooraanzicht-nieuw

23:34 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

Trappenhal

We hebben niet gekozen voor een betonnen trap die later bekleed wordt. De tredes zijn stuk voor stuk zelf gegoten en gepolijst. Dit is een heel pak werk maar het resultaat mag er zijn.

We metselen gevelsteen in de trappenhal en de trappen worden langs 1 zijde ingemesteld en de andere zijde is zelfdragend.

De gevelsteen is een Terca strengpers Diamant lichtgrijs.

Dit maakt dat deze trappenhal perfect onderhoudsvrij is voor tientallen jaren.

Er is isolatie voorzien tussen de gevelsteen en de snelbouw.

Dit geeft een termische en akoestische isolatie.

Enkele foto's :

Afwerken van de tredes met de hand :

polijsten-2

 

 

IMG_6625

 

Eerste stuk van de trap :

IMG_6629

bovenaanzicht halfweg 1e en 2e verdiep

trap4

 

trap5

 

trap6

Laatstse stukje.

Stuk beton aangegoten (klein plateau voor de appartementsdeur 2e verdiep)

trap7

Zicht vanuit appartement.

trap8

zicht op trap van boven :

trap9

 

Afwerking trappenhal

IMG_6849

Afwerking trappenhal

IMG_6851

trap ingang duplexappartement

IMG_6861

Na de pleisterwerken voor de trap in de duplex van 1e naar 2e verdiep

IMG_6866

23:31 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

13-12-08

Plannen

Voor wie graag eens een overzicht heeft van de plannen :

plan-gelijkvloers

 

 

 

plan-1everdiep

 

plan-2everdiep

21:25 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

Pleisterwerken

Nadat de ramen geplaatst zijn, konden we beginnen met de pleisterwerken op 1 december.

De badkamers worden gedaan met Cement’in C van Cantillana

De andere kamers worden gedaan met Knauf MP75

We beginnen bovenaan en zakken dan verdiep per verdiep.

IMG_6185

 

De badkamer van 't appartement op het 2e verdiep :

IMG_6186

 

De living van dat appartement :

 

IMG_6188

 

IMG_6619

IMG_6382

pleister2

 

pleister3

20:57 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

22-11-08

Ramen

Op 19 en 20 november is Allivan uit Herent de ramen en deuren komen plaatsen.

Profiel : Reynaers CS68, schuiframen TP110 en 1x TLS110

Glas : 1.1

Rolluiken : Harol

Ventilatie roosters : Renson Invisvent AK39 en Transivent

 

IMG_6092

Allivan in aktie

IMG_6087

 

Zicht vanuit living, ramen nog zonder glas  en rolluiken :

IMG_6086

 

Vooraanzicht zonder glas geplaatst

IMG_6094

Alle ramen met glas nu :

IMG_6096

 

Schuifraam

IMG_6101

Raam in de doorrit met akoestische verluchting Invisvent

IMG_6099

 

22:34 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

13-11-08

Trappen

 

Trappenhal :

IMG_6036

 

 

Zicht op de werf met tientallen tredes waarvan onder en bovenkant gepolijst zijn :

IMG_6001

 

IMG_6038

 

Vader aan het polijsten :

IMG_6006

Een trede in detail :

IMG_6041

 

Polijsten van de zijkanten :

 

IMG_6091

 

00:39 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

Verluchting/rookgassen/technische kokers

 

Boren van verluchtingsgaten door muren en plafonds met diamantboor :

Hiervoor hebben we de aannemer laten komen die met professionele diamantzaag alle nodige gaten heeft geboord door muren en plafonds :

 

IMG_5953

 

De buizen van Vaillant (dubbelwandig 60/100) voor de afvoer van rookgassen :

 

IMG_6045

 

IMG_6061

 

Als alles klaar lag in de kokers hebben we deze kunnen dicht metselen :

Hopelijk zijn we niks vergeten :)

IMG_6057

 

IMG_6012

00:18 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

Elektriciteit

Elektriciteit :

Op kopies van de plannen heb ik dan bekeken waar  stopcontacten, lichtpunten, schakelaars, videofoons, camera's, noodverlichting, thermostaten, dampkappen, frigo's en coax aansluitingen.

Ook is in de meeste plaatsen CAT 5E voorzien als netwerk. Dit moet volstaan voor Gigabit Ethernet.

Dan hebben we minstens 200 sleuven geslepen in de snelbouw, en in totaal meer dan 300 Helia pottekes geplaatst.

Dan meer dan 3 km preflex geplaatst.

Hieronder ziet u het resultaat.

Niet vergeten de kilo's stof en honderden kilo's steenpuin die moesten worden opgeruimd.

 

De batterij meterkasten in voorbereiding. Deze mogen enkel door een erkende firma samengesteld worden. In ons geval komen ze van Vynckier (besteld via ELT)

IMG_5846

 

Hier is alles aangesloten door Eandis.

Hier een zicht op de kabels ie passeren.

Dat gele stuk is de gaskraan zodat vanop de straat de gas kan worden afgesloten.

IMG_5930

 

En jawel, vanaf nu hebben we continue elektriciteit op de werf.

Voor de kraan en de pleisterwerken hebben we nog wel de generator nodig (3N400)

IMG_5931

 

 

 

IMG_5883

IMG_5886

Dit zijn de kasten voor ons appartement. Een pak meer kabels. We gaan immers werken met Domotica op basis van Nikobus.

IMG_5921

 

IMG_5963

 

Na de plaasting van stopcontacten en netwerk : (Niko Original)

 

elec2

00:03 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

11-09-08

Links

Interessante LINKS :

Overzicht Bouwdagboeken ACHAOS

Bouwinfo forum

23:23 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

Sanitair & gas

Leggen gasleidingen (stalen buis met geel kunststofbescherming)

Diameter 1"  tot een T-stuk en vandaar in 3/4" tot aan ketel en gasvuur

image787

 

image808

Foto met de collectoren voor water en chauffage en de Alpex buizen.

Met de knelkoppelingen gaat het supervlot.

image818

 

image820

 

Zicht op een WC met aflopen en water voor toilet + handenwasser

image821

 

Colectoren van de duplex. Hierboven komt de ketel :

image825

IMG_5992

 

Gasmeters juist na installatie door Eandis :

IMG_5935

 

gasmeters na aansluiting op de leidingen :

IMG_5957

De Geberit inbouw Sanblocs  :

Zwaarder dan verwacht :)

IMG_5954

Na installatie :

IMG_5947

 

Volledig ingemetst :

 

IMG_6011

Een andere wc met daarachter een technische koker :

 

IMG_6016

Juist koker toegemetst :

IMG_6057

 

 

23:08 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

30-08-08

Dakwerken

Timmerwerken dakgoot :

IMG_5127

We beginnen aan de timmerwerken dak  : (24 mei 2008)

IMG_5134

Spanten dak in opbouw :

IMG_5167

Architect belijkt samen met m'n vader de dakwerken :

IMG_5172

 

Dakwerken bekeken van een afstand :

IMG_5177

 

IMG_5179

 

Bovenaanzicht dakconstructie badkamer duplex appartement:

IMG_5191

Timmerwerken klaar :

IMG_5197

Zicht op voorkant dak met dakkapel constructie :

IMG_5223

 

Zicht zolder :

IMG_5226

Achteraanzicht :

IMG_5241

 

IMG_5253

 

Plat dak terras. De leidingen voor elektriciteit liggen klaar voor de hellingschape wordt gegoten.

 

IMG_5260

 

Klein dakje boven duplex :

IMG_5266

Mooi overzicht van de daktimmer :

IMG_5277

 

Zicht op de dakkapllen , klaar voor de roofing wordt gelegd + zinken dakgoot duplex.

IMG_5283

Zinken dakgoot achteraan :

IMG_5291

Zicht op dakterras 2e verdiep na leggen roofing :

IMG_5301

 

Vader en aannemer bezig met leggen van het onderdak:

 

IMG_5329

En jawel, op onze nationale feestdag bij schitterend weer (21 juli) lag de laatste pan op het dak.

Dankzij de kraan konden we de pannen per kleine pallet tot vlak bij het dak brengen en konden ze direct op de juiste plaats leggen.

Ik denk niet dat we moesten onderdoen voor de professionel dakdekkers.

 

IMG_5743

 

 

 

00:00 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

29-08-08

Metselwerken

Start van de metselwerken

IMG_4451

Begin voorgevel :

IMG_4461

 

Bovenaanzicht binnenmmuren gelijkvloers :

IMG_4468

Gieten beton eerste plafond samen met aannemer LCD Clean :

IMG_4495

 

Eerste plafond gegoten. 't ging vlotter dan verwacht. Beton is namelijk zelf ter plaatse gemaakt.

 

IMG_4501

Hoog bezoek van de grote baas :)  :

IMG_4510

Bovenaanzicht ons appartement :

 

 

IMG_4531

Extra balk ter versterking :

IMG_4628

 

Vooraanzicht op 23/2/2008 :

 

 

IMG_4640

Zicht op zijmuur doorrit :

IMG_4702

 

Kleine tegenslag : tijdens een zware storm is een vers gemetst stuk muur omgewaaid. Gelukkig niet zo erg :

IMG_4704

 

Bovenaanzicht doorrit met gemetste regenwaterput en bovenkant septische put.

De muur van de doorit in betonstenen is in opbouw.

IMG_4847

Zicht op doorrit + plafond klaar om gegoten te worden :

IMG_4866

Zicht op de werf met bouwkraan, container, caravan, pakken stenen en veel rijnzand en grind :

IMG_4881

Vooraanzicht op 22 maart 2008 :

 

IMG_4884

Vader bezig met zelf maken van betonblokjes voor onder het de betonwatening :

IMG_4948

Ikke stenen aan 't sorteren :

IMG_4970

 

Achteraanzicht op 5 april 2008 :

IMG_4974

Duplex  (boven de doorrit)

IMG_4984

Vooraanzicht bij schitterend lenteweer op 12 april. Voorgevel is bijna kaar.

IMG_5006

 

Klaarmaken plafond 1e verd. van duplex om beton te gieten.

Plaatsen beskisting in betonplexplaten.

IMG_5018

 

Vastnagelen om zeker te zijn dat plafond mooi vlak is :

IMG_5021

 

Gieten plafond duplex 1e verdiep.

IMG_5025

IMG_5027

Uitsteek duplex na gieten van plafond :

IMG_5044

Zicht op terras 2e verdiep

IMG_5056

Laatste plafond gieten we in 1 keer :

IMG_5112

Zicht van boven op de Witte (aannemer LCD) en vader die beton aan 't maken zijn :

IMG_5114

Meer dan de helft is gedaan :

IMG_5116

 

 

 

 

 

 

 

23:40 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

16-04-08

Gegevens & Bouwpartners

Gegevens  & Bouwpartners:

Ligging : Grote Nieuwedijkstraat 304-306, 2800 Mechelen

Oppervlakte bouwgrond :  8a 43 ca

Bouwheer (+ EPB verslaggever & diender) : Marc  Neuckens

 

Partners :

Architect : arch. Stefan Segers van Segers & Wittevronghel, Mechelen

Aannemers :    Dirk Van Der Vliet van LCD Clean http://www.lcdclean.be

                        Frank Serneels

Werfleider & diender & trappenmaker : m'n vader Armand

Ruwbouwmaterialen : Jules Frans, Putte

Betonijzer : Anwer

Sanitair : Verworst

Elektrciteit : ELT Mechelen

Isolatie & riolering : Plastiek Hofstade

Veiligheidscoordinatie : Sewipro

22:23 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

15-04-08

installatie torenkraan


Deze kraan zal nog goed van pas komen de komende weken.

Deze hebben we tweedehands gekocht. 

kraan1

kraan2

kraan3

kraan4

01:43 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

graafwerken / fundering

Uitgraven met graafmachine (hebben we ook zelf gedaan)

Nivelleren met de pasdarm en waterpas

fundering1


fundering2

Vlechten van het betonijzer : 

fundering3

 

 

Beton gieten : (vullen grote betonmolen met de graafmachine)

fundering4

 

Ontkisten op een zonnige winterdag : 

fundering5

 

 

 

Metselwerk in betonblokken :

fundering7

 

 

Plaatsen welfsels : 

fundering8
fundering9

 

 

01:40 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

versterken fundering buren

Versteviging fundering muren van de aanpalende huizen met beton.

Verspreid wordt er een vierkante meter grond weggegraven (stukje onder de muur) , dit wordt dan volgegoten met beton.

Op deze betonsteunen wordt dan een gewapende balk gegoten waarop de muur zal komen die grenst aan de muur van de buren.

 Dit is arbeidsintensief maar een goeie manier om de fundering van het aanpalende huis niet teveel te verzwakken.

 

versteviging-linkse-muur

 graaf1

 

graaf2

01:16 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

Bouwgrond

Foto van de bouwgrond op een koude winterdag in december 2005

 

201_0193

 

 

Foto van de bouwgrond na het ruimen van het puin dat nog achtergebleven was na de afbraak van 2 oude huizen.

Op de achtergrond zie je de graafmachine van m'n vader en de werfwc.

 

224_2402

 

Luchtfoto (van maps.live.com van Microsoft )

gnd304-Z

 

Oudere luchtfoto met de 2 oude huizen nog op de grond :

 

gnd-oude-luchtfoto

01:02 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

Chronologie

Chronologie :

2008-09 Leggen dorpels, roofing platte daken, leggen sanitair + chauffage, opmeten ramen

2008-08 Sliipen leidingen sanitair en elektriciteit

2008-07 Einde Dakwerken

2008-06 Einde metselwerken ruwbouw en start dakwerken

2008-01 Start Ruwbouw

2007-12 Funderingswerken

2007-11 Start graafwerken

2007-09 Eindelijk toelating om te starten (stedenbouwkundige vergunning)

2007-04 Aanpassing plannen op vraag van bouwdienst Mechelen

2006-09 Starten bouwaanvraag stad Mechelen

2006-04 Start gesprekken met architect

2006-01 Aankoop bouwgrond  (beschrijf)

2005-09 Interessante bouwgrond gevonden

2003-2005 : Zoektocht huis , bouwgrond, …

00:31 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

Inleiding

Welkom op deze bouwblog over de bouw van een appartementsgebouw met 6 appartementen te Mechelen.

Via dit bouwdagboek willen we vrienden, familie en kennissen op de hoogte houden van de vorderingen.

De appel valt niet ver van de boom. Van thuis uit heb ik geleerd dat beleggen in vastgoed rendeert op lange termijn. Met goeie raad van m'n vader en de massa aan informatie beschikbaar op het Internet en zeker en vast via het forum van bouwinfo.be voelde ik me comfortabel genoeg om te beginnen aan dit project.

Ondertussen zijn we 27 maanden na de aankoop van de bouwgrond,  20 maanden na het indienen van de bouwaanvraag en 4 maand na de start van de werken.

Op deze 4 maand is er al een pak werk verzet en is de ruwbouw al ver gevorderd. 

Hoog tijd dus om te starten met de blog :)

 

00:18 Gepost door marcn in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |